Düsseldorf-Unterbilk, Bachstraße 17-19

Wohnhaus

Düsseldorf-Unterbilk, Bachstraße 17-19

Auf dem Grundstück ist die Errichtung eines vier- bis fünfgeschossigen Wohnhauses mit Flachdach und einer Tiefgarage geplant. Der an die vorhandene Bebauung an der Karolingerstraße anschließende fünfgeschossige Baukörper fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Flächen in die nähere Umgebung ein. Der dichte Baumbestand entlang der Düssel bleibt unberührt. Die Bebauung rückt entlang der Düssel zurück und öffnet sich danach auf ca. 11 m Breite, dieser Bereich wird gärtnerisch angelegt und steht tagsüber der Allgemeinheit zur Verfügung. Entlang der Grundstücksgrenze zur Karolinger Straße hin ist eine Durchfahrt geplant, über die die rückwärtig per Baulast gesicherten Stellplätze für die Grundstücke auf der Karolinger Straße 1-7 angefahren werden können.

Eckdaten

BGF

ca. 5.208 m²

Wohnungen

ca. 42

TG-Stellplätze

ca. 38

Projektvolumen

ca. 30 Mio. Euro

Lage

lage-4

Luftansicht

luftansicht-4

Liegenschaft

liegenschaft

Lageplan

lageplan

Baumasse

baumasse

Flächenberechnung

flaechenberechnung-2

Grundrisse

tiefgarage
erdgeschoss-2
regelgeschoss
4-obergeschoss-2

Schnitt

schnitt1-2