Für die Neubebauung ist die Eigenart der Umgebung gemäß § 34 BauGB berücksichtigt worden. Geplant ist die Fortführung der Blockrandbebauung am Mundsburger Damm mit fünf Geschossen zuzüglich Staffelgeschoss sowie die Aufnahme der giebelständigen Struktur der Nachbarbebauung an der Hartwicusstraße. An der Ecke zum Schwanenwik wird die Bebauung etwas höher mit acht Geschossen ausgeführt. Geplant ist eine Wohnnutzung mit 42 Wohneinheiten, im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung mit Einzelhandelsflächen vorgesehen. Im Untergeschoss sind 34 Stellplätze geplant, die über eine Zufahrt vom Mundsburger Damm erschlossen werden. Für die Gestaltung wird eine Zonierung mit Sockelgeschoss und teilweise zurückgesetztem Staffelgeschoss sowie eine helle Farbgebung mit großen Glasanteilen vorgeschlagen, möglich wäre auch ein Anteil von Klinkermauerwerk.
BGF
ca. 6.784 m²
Wohnungen
ca. 42
TG-Stellplätze
ca. 34
Projektvolumen
ca. 68 Mio. Euro